房市交易冷建商：預售市場還是看個案表現

房市交易冷，尤其不少預售案場呈現「有來客，但無成交」的狀況。建商坦言，現在房市就是消費者都在等降價，就像當前的車市，「有的撐就撐，撐不住再說」，預售市場「個案表現」的情況仍將持續。

建商表示，今年的房市就跟車市很像，大家預期心理是，認為等一下就會降價，所以當前出手買房的人仍少。就供給方來說，財務體質穩定的建商，因為還能撐，所以在一定的營建成本上，也多半不願意降價而打壞行情。

整體而言，市場對房市長期仍為看多。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，綜合近幾年的房產市場走勢，「看多不看空」的氛圍仍濃。舉例來說，市場前幾年歷經了重大疫情、多次升息與信用管制政策、房地合一稅2.0、預售屋實價登錄、平均地權條例修法等因素，雖有短時間波動，但在新的刺激出爐後，如新青安、史上最大降息、建商低首付與台股創新高等，市場一下子又回到了多頭格局。